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        揭陽市區租房市場:房源不少 租金走軟
        來源:揭陽日報 發布時間:2021-09-14 10:23:33 瀏覽次數:- 【打印】 【字體:

        市區近期出租房源不少,類型多樣,租金走軟。李蓉姿 攝


          記者從市區多家房產中介公司了解到,近兩個月,受跳槽就業、實習求職、畢業季等多重因素推動,市區租房市場業務量較上半年有所增長。特別是從7月開始,隨著畢業季的來臨,一部分省內外剛剛“離巢”又亟須“安家”的畢業生紛紛加入租房大軍的行列。作為一年中的“旺季”,市區很多中介門店早早就將畢業生定為目標客戶,可以說,“冷清”了半年之久的市區租房市場在近段時間有所回暖,但由于市場供過于求,出現了房源不少、租金走軟的現象。


          房源選擇空間大


          租客大多是畢業生


          來自揭西縣的小林今年從東莞一衛校畢業回到揭陽工作,單位是市區一家藥業公司。


          剛到揭陽的時候,小林在同學租的房子借住,找到工作單位后,就開始找合適的房子。“剛開始在網上看榕城區一帶的房子,看到合適的就咨詢、加聯系方式,短短幾天下來,微信里有了十多位房產經紀人。”小林說,“每個經紀人手里至少有10余處房源,選擇空間很大,但中意的很少。”


          對于中意的房子,小林在經紀人的陪同下上門看房。“我對房子的要求不太高,交通便利,通勤時間短、有電梯配套就行。租金希望在每月1000元以內。”小林表示,很多房源都是步梯房,房子裝修也相對較老,為此他拒絕了10多套位置“還不錯”的房源。


          最終,小林在榕城區東二路附近一個配套有電梯的小區內租到了房子,基本滿足了他的需求。“第一眼看到它的時候我就相中了。”小林開心地說,在“半年付”的基礎上,房東還給了租金每月減50元的優惠。在采訪中,記者發現,近段時間的尋租客很多都是像小林這樣的畢業生,他們都表示,當下市場可租房源不少,產品類型豐富多樣可供選擇很多,很容易租到合適的房子。


          “如今,市場新建商品房供應不斷增多,但交易卻趨平淡,特別是許多二手房成交低迷,無奈之下一些業主只能將存量房由售轉租。受此影響,近期的出租房源不少,對于租客來說,選擇余地也就越來越多。”從事房地產行業多年的張先生對目前的租房市場走勢進行了分析。


          房租呈走軟趨勢


          大戶型房源降價幅度大


          近期尋租客增多,租金會不會隨著“水漲船高”呢?對此,記者走訪榕城區、揭東區等熱門區域部分房產中介了解到,與去年同期相比,目前二手房租賃價格基本沒漲,部分房源甚至出現走軟的趨勢。


          “主要是最近出租房源增多,市場競爭加大,導致房租提不上去,很多舊小區步梯房、大戶型房源均下調租金。”房產經紀楊先生表示。上周,楊先生就成功租出了一套下調租金的中大戶型電梯房。“主要是這套房子每月租金后來降了300元,降價幅度比較大。”楊先生說。據介紹,該套房子面積有160多平方米,屬于精裝修,可以說是優質房源,房東把房子掛在市場已經半年多了,原先的租金是每月2800元。很多來看房的租客對房子雖然表示滿意但對價格都嫌貴,不得已,房東便把租金降到每月2500元,由于降價幅度較大,吸引租客果斷出手租下。


          據了解,目前市區的租金是隨房子的地段、房齡、裝修檔次、配套設施而定的。其中,步梯房價格偏低,比如,榕城區天福路一帶的步梯房,每月租金在400元至600元之間,天福東路一帶的步梯房,每月租金在1000元至1500元之間。相比之下,一些小區配套齊全、環境優美的電梯房源其租金就偏高,比如,位于市區的江南新城、明珠帝苑、金城龍庭、榕江華府、東方鳳凰城、匯景一期、創鴻國際、榕江一品等小區的中小戶型房源,每月租金大概為2000元至3500元左右。

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